GRANIT TILE & ANEKA BAHAN BANGUNAN BANJARMASIN

Aneka Artikel Dan Tips Seputar Dunia Bahan Bangunan Oleh Arsimetris Djaja Banjarmasin.

Kategori blog arsimetris djaja


- Artikel | 31 July 2019

Sebelum Menyewa Kontraktor untuk Membangun Rumah, Tanyakan 6 Hal Ini!

Keberadaan pekerjaan konstruksi yang rumit mengharuskan Anda - yang merenovasi atau membangun rumah - untuk menggunakan jasa kontraktor. Meskipun kontraktor lebih dikenal untuk menangani proyek properti skala besar seperti apartemen dan kantor, layanan profesional ini dapat lebih dipercaya daripada layanan kontrak karena mereka sudah memiliki sertifikasi resmi.

Jadi, bagaimana Anda memilih kontraktor yang tepat?

Kontraktor yang Anda pilih tidak hanya menentukan biaya membangun rumah nanti, tetapi juga hasil akhir dari proses tersebut. Bahkan jika Anda telah menerima rekomendasi dari orang-orang yang Anda percayai, itu belum tentu cara kerja, sistem pembayaran, dan implementasi proyek sesuai dengan apa yang Anda rencanakan.

Untuk alasan ini, lebih baik mengadakan sesi wawancara dengan calon kontraktor dan mengajukan pertanyaan berikut agar tidak menyesal di kemudian hari.

1. Jenis proyek yang telah ditangani

Layanan kontraktor memang telah diverifikasi secara resmi, para pekerja adalah para ahli yang tentunya berkualitas di bidangnya. Namun, Anda masih harus menyesuaikan profil proyek yang telah ditangani oleh calon kontraktor dengan konsep rumah impian.

Jika sudah sesuai, pertimbangkan bagaimana kualitas pekerjaan kontraktor. Jangan ragu untuk meminta klien sebelumnya untuk memverifikasi kredibilitas dan kualitas hasil akhir.

2. Durasi masing-masing proyek

Selain melacak rekam jejak kontraktor, pastikan juga apakah mereka menyelesaikan proyek secara tepat waktu, sesuai dengan periode dalam perjanjian dalam kontrak kerja.

Sekalipun ada perpanjangan waktu, cari tahu penyebabnya lebih jelas, apakah karena kendala di lapangan, kondisi cuaca, atau kurangnya ketersediaan material. Masalah seperti ini masih dapat dimengerti, tetapi hindari kontraktor yang sering memperpanjang waktu implementasi proyek karena kurang optimalnya efisiensi kerja.

3. Sistem perjanjian implementasi proyek

Sebelum proyek dilaksanakan, perjanjian perlu dibuat antara penyedia layanan kontraktor dan penggunanya melalui perjanjian kerja atau kontrak kerja. Hal-hal yang disepakati meliputi: ruang lingkup pekerjaan proyek, periode proyek, harga, sistem pembayaran, dan konsekuensi dari pelanggaran perjanjian.

Pastikan Anda memahami kontrak dengan kontraktor dengan baik. Jika ada penyebab yang dianggap membingungkan atau bahkan merugikan pengguna layanan, jangan ragu untuk meminta dan meminta renovasi. Dalam perjanjian ini juga, Anda harus tahu dengan jelas apa hak dan kewajiban kedua belah pihak.

4. Sistem pembayaran proyek

Ada dua jenis sistem pembayaran untuk layanan kontraktor, yaitu pembayaran bertahap atau terminal dan sistem biaya dan biaya. Perbedaan antara kedua sistem pembayaran terletak pada siapa yang bertindak sebagai manajer proyek dan periode pembayaran.

Dalam sistem pembayaran jangka, ada empat tahap pembayaran kontraktor. Mulai dari uang muka (DP) senilai 20-30 persen dari total biaya, tahap kedua pembayaran ketika proyek telah 50 persen selesai hingga pembayaran akhir ketika proyek telah sepenuhnya selesai. Sementara itu, kontraktor sepenuhnya mengendalikan manajemen keuangan proyek untuk sistem biaya dan biaya, Anda sebagai pengguna layanan hanya perlu membayar anggaran yang ditetapkan setiap bulan.

5. Siapa orang yang bertanggung jawab atas proyek ini

Tim kontraktor biasanya akan melaporkan kemajuan proyek melalui penanggung jawab proyek. Karena itu, penting bagi Anda untuk secara aktif berkomunikasi dengan penanggung jawab proyek.

Jika ada kendala dalam pelaksanaan proyek, itu adalah penanggung jawab proyek yang akan langsung menyampaikan kondisi yang terjadi di lapangan. Solusi untuk masalah ini juga dapat dikonsultasikan langsung dengan penanggung jawab proyek.

6. Bentuk garansi yang disediakan

Penyedia layanan kontraktor profesional biasanya menyertakan jaminan dalam perjanjian kerja. Garansi dapat digunakan ketika ada kerusakan pada bangunan setelah proyek selesai oleh kontraktor. Namun, setiap kontraktor memberikan berbagai bentuk jaminan, dan ini berkaitan dengan cakupan kerusakan yang akan ditangani kemudian.

Anda harus melakukan pertimbangan mendalam sebelum memilih kontraktor mana yang tepat untuk membangun rumah impian. Sebab, penggunaan layanan mereka memang membutuhkan anggaran yang lebih besar daripada menggunakan layanan kontraktor.

Selama implementasi proyek, cobalah untuk selalu memantau pekerjaan kontraktor dan menjaga komunikasi yang baik sehingga kelangsungan proyek berjalan dengan lancar.